건물 명도 및 미납 월세 청구 소송 

전부 승소 

1. 사건의 내용

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원고와 피고는 상가 임대차 계약을 체결하였는데 피고는 수차례 월세의 지급을 체납하였습니다. 이에 원고는 피고와의 임대차 계약을 해지하고 건물을 명도받음과 동시에 그동안 피고가 미납한 차임을 청구하기를 원하였습니다.

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2. 법가의 대응

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법가는 우선 임대차 계약의 내용과 상가임대차보호법상의 제한 등에 대하여 검토하여 승소 가능성이 매우 높다고 판단하였고, 계약 관계를 확실하기 정리하기 위하여 소송에 들어가기 이전 피고에게 해지 통보를 담은 내용증명을 보내는 등 사전 작업을 하였습니다. 그 후 피고의 월세 체납 사실에 대한 증거를 정리하여 법원에 명도 소송 및 연체 차임의 지급을 구하는 소를 제기하였습니다.

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3. 결론

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법원은 이 사건 임대차 계약이 피고의 월세 미납으로 인하여 해지된 사실, 그로 인하여 피고에게 명도의무가 발생한 사실, 그간 피고가 월세를 미납한 사실을 모두 인정하였고 그에 따라 법가의 주장을 모두 받아들여 원고에게 전부 승소 판결을 선고하였습니다.

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4. 임대차 계약에 관한 문제, 법가가 해결해 드립니다.

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임대차 계약의 경우 계약 체결 자체는 간단하게 이뤄지는 경우가 많으나 그 계약을 정리하는 과정에서 많은 문제가 발생하고는 합니다. 더구나 주택임대차보호법, 상가임대차보호법의 적용을 받는 경우 당사자들이 전혀 예상하지 못했던 법적 쟁점이 대두되어 분쟁으로 번지기도 하므로 임대차 계약을 정리함에 있어서는 법률 전문가의 조언을 들어보는 것이 좋습니다.

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법가는 지난 15년간 수많은 임대차 관련 사건을 성공적으로 수행하여 좋은 결과를 만들어 온 경험이 있습니다. 임대차 계약과 관련하여 법적 분쟁을 겪고 계시다면 법가를 찾아주시기 바랍니다.